Na sprzedaż nowy, luksusowy dom 375 m2 z basenem wewnętrznym i spa, salą jadalnianą/ konferencyjną wraz z ośrodkiem wypoczynkowym

Ośrodek wypoczynkowy składa się z :

- 9 domów drewnianych, z czego 7 szt piętrowych domków mieszczących do 8 osób i 2 domki parterowe mieszczące do 6 osób.

- duże kąpielisko, jeziorko z wybetonowanym dnem i bokami o powierzchni ok. 400 m2 lustra wody ze zjeżdżalnią wodną

- dwa baseny zewnętrzne, jeden do pływania 12 x 6 m, drugi to brodzik dla dzieci. OBA BASENY Z PODGRZEWANĄ WODĄ. Oba baseny z pompami ciepła, systemami filtracji i dozowania chemii. Przy basenach leżaki i parasole.

- dobrze wyposażony, nowoczesny plac zabaw z certyfikatami m.i.n z dużą trampoliną, kilkoma huśtawkami, piaskownicą, zjeżdżalniami i karuzelą,

- boisko ze sztuczną murawą do siatkówki i badmintona,

- stół do ping ponga,

- zewnętrzna strefa SPA z sauną beczką oraz balią opalaną drewnem z podgrzewaną wodą

- parking dla autokaru.

Teren o powierzchni 1,06 ha, części komunikacyjne utwardzone kostką brukową, teren w całości ogrodzony. Własna studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody. Fotowoltaika 10 kW w leasingu. Kanalizacja gminna. Teren ośrodka wyposażony w kamery z rejestratorem.

Ośrodek w pełni funkcjonujący, ze stałymi klientami, wraz z pełnym wyposażeniem domków, od mebli po sztućce oraz z reklamami, domeną i stroną internetową.

Dom wybudowany w 2021 r, wykończony w 2023 r, o powierzchni użytkowej 375 m2, z czego 200 m2 dom, 35 m2 basen wewnętrzny i 120 m2 powierzchnia sali i pomieszczeń gospodarczych.

Parter domu to :
1. duża kuchnia z wyspą i spiżarką, w pełni umeblowana i wyposażona, ( m.i.n lodówka side by side z kostkarką, kuchnia 90 cm, piekarnik, mikrofalówka, wyposażenie itp.)
Z kuchni prowadzi dwoje drzwi na salę jadalną

1. WC z bidetem

2. salon o pow. 36 m2 z narożnymi oknami balkonowymi z wyjściem na taras

3. domowe SPA składające się z połączonych pomieszczeń sauny na podczerwień i pomieszczenia z dwuosobową wanną z hydromasażem. Z tego pomieszczenia jest wyjście do basenu wewnętrznego. ( BEZ SAUNY I WANNY )

4. basen wewnętrzny o wym. 5 x 3 m z podgrzewaną wodą wraz z pomieszczeniem technicznym na systemy filtracji.
( stan surowy, do wykończenia)

5. klatka schodowa

6. zadaszony taras, z którego jest drugie wejście na basen wewnętrzny

Piętro domu to łazienka z prysznicem i 3 duże pokoje z możliwością podziału.

Dom ocieplony styropianem 20 cm i 10 cm , nieotynkowany.

Instalacje w domu:
- videodomofon z otwieraniem bramy i furtki przez panel i przez smartfona,
- fotowoltaika 4kW
- nowoczesne C.O na pellet z awaryjnym zasilaniem,
- ogrzewanie podłogowe, w każdym pomieszczeniu elektronicznie sterowanie temperaturą,
- bojler na wodę użytkową zasilany fotowoltaiką,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu ( nieukończona)
- studnia głębinowa wraz nowoczesną stacją uzdatniania wody

Część gospodarcza domu składa się z sali/ jadalni o pow. 70 m2 ze stołami i krzesłami na 50 osób. W przyziemiu znajduje się łazienka dla gości, schowek na pościel, pralnia, pomieszczenie gospodarcze i pomieszczenie do obróbki żywności na potrzeby standardów sanepidu. ( w trakcie wykańczania)

Na działce powyżej domu jednorodzinnego możliwość rozbudowy ośrodka o kolejne domki, jest pozwolenie na dobudowę 3 szt domków, są gotowe fundamenty i przyłącza.

Cena sprzedaży na stan obecny zaawansowania prac wykończeniowych to 4 000 000,00 zł brutto.
Istnieje możliwość porozumienia odnośnie wykończenia basenu, elewacji, klimatyzacji za ustaloną kwotę.

W przypadku sprzedaży do końca czerwca 2024 istnieje możliwość poprowadzenia sezonu dzięki czemu od razu zaczynasz zarabiać.

Zapraszam do kontaktu